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园林信息
专家分析:住宅景观设计的发展前景
发文单位:全国最大快三平台 发布时间:2011-01-25 浏览次数: 130
来源:上海大学管理学院  作者:施金亮   发表评论(0) 打印

  住宅涉及科学、艺术、社会及经济等诸多方面的问题,它们相互间密不可分,相辅相成。功能合理,满足不同人群广泛使用需要的作品,意味着是高效的,而一定的资源投人产生了最大的效益,也意味着符合一定的生态原则。人类的资源是有限的,最容易得到的资源就是通过高效利用现有资源而节约下来的那部分资源。所以,生态主义已经从一种实验或意识变为与经济密切相关的因素。而艺术的作品,意味着具有引人注目的潜质,它可以改善一个地区的视觉环境,提升一个地块的价值,这又与社会经济联系在一起。所以,一个完美的住宅应该是一种合理的使用功能、良好的生态效益和经济效益及高质量的艺术水准的良好平衡。随着时代的发展和人民生活水平的不断提高,笔者认为,我国住宅景观设计应具有较好的发展前景。

  一、体现人性化的合理使用功能

  在景观设计及建设中进一步强调人性化的意识,考虑人们在使用过程中的心理与生理需要,毕竟人是有情感的实体。研究人的情感活动与意志活动并运用自然与造型环境因素加以发挥与表达,是小区环境艺术、生态意识中一个个有价值的补充与完善。高节奏的生活使人的性情趋于理性、单调甚至麻,物化生活让人几乎变成了一部机器。因此小区良好的景观设计是为生活在其中的人民提供休闲与享受自然的空间,并满足人民对特定环境的精神需求和情感关注。

  所以,在今后住宅区的景观设计中,房前屋后的景观设计、楼间的景观设计首先就应该考虑到给老百姓创造一个家园的感觉,使老百姓能够在住宅环境里边体会到回家的感觉和归属感,同时要使景观的设计尽量达到易用、便捷的要求。

  二、以来显现的良好生态效益

  因为人心向绿已经是不可逆转的发展趋势了。居住区整个的房前屋后的环境,首先应该给人提供是绿色的环境,而不应该是一个大面积的铺装广场充斥的感觉。人民希望居住在绿地中出来的楼盘的感觉,而不是围着一片很可怜的绿色。

  在一种有限的空间里边,如何创造大范围的绿化的环境?这种问题的解决,实际上由于周围建筑的包围,完全实现是不可能的,但是景观设计师可以通过空间的划分、空间的阻隔,道路的分隔,绿化建造不同的空间,使人的视野范围内尽量多的看见绿色,尽量多的看见绿色的自然环境,使人的视野感觉和心里感受是处在绿色的生态环境中。

  三、具有地域特色的高质量艺术水准

  由于景观元素的多样性,景观设计在塑造场所特质方面比建筑设计有更大的空间,需要设计者发挥想象力和创造性,挖掘场所的深层文脉和地域特征,展现艺术的创造力。同时居住主题的景观设计是更为贴近普通大众的一种艺术形式,可参与性和易于维护性都是需要权衡考虑的因素。在更多关注和吸收一些国外先进的设计理念基础上,创造出一批有地域特色和鲜明场所特质的景观设计作品。

  四、兼顾长短期收益的经济效益

  开发商在进行景观设计的时候要注意平衡整个项目的整体经济利益,既要考虑建造成本更要顾及到建成后的维护成本。因为住户在其整个使用的过程中对景观的整体评价将对开发商的品牌建设产生至关重要的影响。如果后期维护不能很好的贯彻前期的设计宗旨,则景观的效果难以保持,更谈不上确保当初的设计思想不走样。如此将使景观设计无法发挥出其对于改善居住环境的应有作用,从而将影响开发商在市场中的品牌声誉,并进而对其未来的长期市场利益带来负面的影响。

  (一)文化融入的景观设计趋势

  住宅是一个几十年甚至上百年的工程,不但要讲究质量,而且要注入文化,这样才有永恒的生命力,有文化的建筑才是有灵魂的,才能为历史所接受,才能作为文化精品流传后世。

  在西方国家有一种社会现象,业主委托建筑师设计房子,业主的文化素质以及对建筑的修养水平很大程度上左右了最终建筑的形象与品味。近几年来,由于国家大力推行住房制度改革,采取各种措施鼓励住房消费,房地产业成为拉动经济增长的一个重要产业。我国的住宅业经过20年来每年20%的高速发展,城乡人均住房面积均比原来提高2倍以上,从而宣告了住房严重紧缺时代的结束,住房需求正从生存型向舒适型转变。人们对住房要求不再局限于居住的基本需要,文化含量的高低日益成为人们选择居住的重要标准。今天,中国正处于前所未有的大规模建设时期,居住区开发常常是几十万以至上百万平方米的规模,这不仅是一幢房子的优劣问题,而且将对于环境产生巨大而深远的影响。发展商在追求合理的经济利益的同时,更应关注其建筑景观产品将融汇到现有城市的空间之中,成为城市文化的组成部分。

  (二)旅游结合的主题景观设计趋势

  大盘时代旅游替代景观是每个房地产项目必不可少的配套设施,进入大盘时代后,光靠小区内部局部的景观设计已不能满足需要,必须引入更大的概念,有人把它叫做城市经营,以华南板块为代表的大盘已引起房地产业内人士广泛关注。目前在广州、青岛、天津、北京等地万亩大盘开发中,在旧区改造、新区及旅游中,都已开始引入旅游、教育、商贸等多重主题因子。这种类型的旅游房地产已上升到一个更高的层次即新的城市景观的营造上,在这些地域,除专门的旅游设施外,部分住宅建筑、部分街区都可能成为旅游观光的目标。

  (三)回归自然的景观设计趋势

  目前,人们对于景观追逐的过犹不及正使景观设计中的自然元素越来越少。过多强调人文景观,仅考虑视觉上的冲击,不仅费功费料,还使社区景观离自然越来越远,平添了住户身在其中的压力感。

  原生态的环境是任何人工生态都不可比拟的,从生态的角度看,自然群落比人工群落更健康,更有生命力。然而人是社会的动物,不能在原始的环境里生存,因此在城市建设中尤其是居住建设中就需要最大限度地保护自然生态环境,并利用生态学的原理提升和改造自然生态,最终使之适合人类居住的需要。从实践经验看,只有充分利用自然生态基础,才能建成真正意义上的生态城市,因此坚持因地制宜将是未来住宅小区住宅景观设计的一大趋势。

  中国住宅地产市场发展到今天,可以说已经开始进入第三个阶段,第一个阶段是从产品角度讲是解决老百姓买房有没有的问题,第二个阶段是面积的大小问题。现在正从第二个阶段向第三个阶段过渡,在解决大小问题的同时要解决一个质量好坏的问题。这时房地产开发市场竞争的重点也逐步由成本化策略向差异化策略转移,而住宅景观设计概念的引入将对开发商产品差异化的策略起到很好的导向作用。那些能够很好理解住宅景观设计的意义及发展趋势并将其很好的运用到地产开发全过程中去的商家,无疑将在未来的市场竞争中占据更为有利的地位。